Пошук по сайту

Анонси подій

Архів новин

Листопад 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Нд
28 29 30 31 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 1
6404115
Сьогодні
Вчора
На цьому тижні
Минулого тижня
Цього місяця
Попередній місяць
Весь час
1921
15097
32693
6259327
268015
471960
6404115

Ваш IP: 3.93.75.242
20 листопада 2019 03:33

Процедура державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі – державна реєстрація прав) – офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі – Державний реєстр прав).

Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»  державна реєстрація покликана забезпечити охорону та захист прав та законних інтересів власників, користувачів нерухомого майна шляхом створення додаткових гарантій для них.

Державна реєстрація прав зводить до мінімуму можливість недобросовісних осіб реєструвати на себе права, які їм не належать, а тому створює перешкоди для проведення незаконних операцій з нерухомістю.

Лише зареєстровані права мають юридичну силу перед іншими (третіми) особами, а зареєструвати за собою права на нерухомість може лише особа, якій вони належать згідно з дійсними документами, які відповідають вимогам законодавства.

Обов’язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно:

  1. право власності;
  2. право володіння;
  3. право користування (сервітут);
  4. право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис);
  5. право забудови земельної ділянки (суперфіцій);
  6. право господарського відання;
  7. право оперативного управління;
  8. право постійного користування та право оренди земельної ділянки;
  9. право користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами;
  10. іпотека;
  11. довірче управління майном;
  12. інші речові права відповідно до закону;

обтяження речових прав на нерухоме майно:

  1. податкова застава, предметом якої є нерухоме майно;
  2. інші обтяження.

          Під нерухомим майном речові права на яке підлягають державній реєстрації розуміються:

  1. земельні ділянки;
  2. підприємство як єдиний майновий комплекс;
  3. житловий будинок;
  4. будівля, споруда або їх окремі частини;
  5. квартира;

Державна реєстрація прав є обов’язковою, оскільки відповідно до Цивільного кодексу України та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Вінницька районна державна адміністрація

Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Attribution 4.0 International. Використання будь-яких матеріалів, що опубліковані на цьому сайті, дозволяється при умові зазначення посилання (для інтернет-видань - гіперпосилання) на офіційний сайт Вінницької райдержадміністрації www.vinrda.gov.ua.